Strmá, Šternberk

Nemovitosti jsou věci nepřenositelné, pevně spojené se zemí jako jsou stavby nebo pozemek samotný. V ulici Strmá jsou sledovány ceny bytů a rodinných domů a následně jsou zpracovávány a vyhodnocovány. Zobrazený vývoj cen nemovitostí má svůj zdroj v komplexním systému INEM, který zpracovává a vyhodnocuje všechny cenotvorné data a údaje, realitní inzerci a data z katastru nemovitostí. Jiným ukazatelem, který zobrazuje vývoj cen nemovitostí jsou cenové mapy. Vycházejí z databáze uskutečněných prodejů nemovitostí. Grafy pod textem zobrazují průměrnou cenu za byty a rodinné domy za m2. Na prvním je zachycen vývoj ceny v ulici Strmá, na druhém je cenová mapa pro jednotlivé okresy.

Bazický index k cenám nemovitostí roku 2010. Vývoj cen nemovitostí od r. 2011.

Absolutní údaj o vydání nových stavebních povolení za účelem bydlení. Vydaná stavební povolení nemají okamžitý dopad na trh nemovitstí, ale značí jeho budoucí změnu. Zpoždění změny se předpokládá na 1-2 roky. Data tohoto paramtru by se měla s naznačeným zpožděním promítat do parametru dokončených staveb.

Absolutní údaj o dokončené výstvbě nových rodinných domů a bytů. Výstvba nových RD a bytů zvyšuje nabídku na trhu nemovitostí a při vyrovnanosti trhu může tlačit cenu nemovitostí dolů.

Absolutní číslo nově uzavřených hypotečních smluv. Zvýšení počtu uzavřených hypotečních smluv indikuje zvyšující se poptávku na trhu nemovitostí. Zvýšený zájem o hypoteční úvěry může mít několik příčin, ale důsledek je stejný a to zvýšená poptávka. Ta může mít za následek růst ceny nemovitostí.

Stav celkového objemu hypotečních úvěrů na konci sledovanéhoo období. Vzrůstající objem hypotečních úvěrů může značit zvyšující se poptávku po nemovitostech a tím tlak na cenu nemovitostí směrem nahoru.

Kriminalitou, jakožto úhrnem činů sledovaných podle prostoru, času, rozsahu, struktury a pohybu se obecně rozumí souhrn veškeré trestné činnosti. Trestným činem je pro společnost nebezpečný čin, jehož znaky jsou uvedeny v trestním zákoně. Základní ukazatel, s jehož pomocí lze porovnávat jednotlivé kraje nebo územní celky, se nazývá Index kriminality. Index kriminality udává počet zjištěných trestních skutků za jednotlivé období, přepočtených na 10 tisíc obyvatel. Graf níže poskytuje informace o vývoji parametru indexu kriminality za několik posledních let ve vybraném okrese.

Průměrná hrubá mzda představuje podíl mezd bez ostatních osobních nákladů připadající na zaměstnance. Tato mzda zahrnuje především základní mzdu či plat, příplatky, odměny, náhrady mezd a další složky mzdy nebo platu, které byly zaměstnanci zúčtovány k výplatě. Hrubá mzda se skládá z čisté mzdy a částek na pojistné na všeobecné zdravotní pojištění a sociální zabezpečení, dále zálohové splátky daně z příjmu fyzických osob a další zákonné či jiné zaměstnancem dohodnuté srážky. Zahrnuje především osoby v pracovním, služebním nebo členském poměru daného státu k zaměstnavateli. Údaje o počtu zaměstnanců a průměrných mzdách jsou uvedeny v přepočtu na plně zaměstnané osoby za celé národní hospodářství. Následující graf zachycuje vývoj průměrné měsíční mzdy ve zvoleném kraji.

Nezaměstnaným je osoba starší 15-ti let, bydlící ve sledovaném území a v průběhu referenčního týdne nebyla zaměstnána, dále byla připravena k nástupu do zaměstnání nejpozději do 14 dní a v průběhu posledních 4 týdnů si zaměstnání aktivně hledala. Předmětem šetření jsou všechny osoby obvykle bydlící v soukromých domácnostech. Pracující osoby bydlící dlouhodobě v hromadných ubytovacích zařízení nejsou zahrnuty v statistikách nezaměstnanosti, z tohoto důvodu jsou statistiky pro danou skupinu obyvatel k dispozici v omezené míře. Míra nezaměstnanosti je základním národohospodářským ukazatelem. Je počítána jako podíl nezaměstnaných lidí a počtu ekonomicky aktivních obyvatel. Uvedený graf dává přehled o míře nezaměstnanosti v posledních letech v daném okrese.

Absolutní údaj o množství volných pracovních míst, které jsou registrovány ve státních úřadech. Množství volných pracovních míst může indikovan nízkou míru nezaměstnanosti, nebo nedostatek kvalifikované pracovní síly. V údajích nejsou zahnuty pracovní místa poptávaná jinými cestami než přes úřady práce.

Obchodní společnosti, které mohou být založeny právnickou nebo fyzickou osobou, má status právnické osoby. Společnosti jsou zakládány za účelem podnikání nebo ke správě vlastního majetku. Dnem zápisu do Obchodního rejstříku vzniká obchodní společnost. Společnosti lze dělit dle několika kritérií. Nejčastější je podle počtu zaměstnanců. Graf níže zachycuje počet společností rozdělené podle počtu zaměstnanců v daném okrese.

Relativní údaj změny cenové hladiny oproti stejnému měsíci předcházejícího roku. Data jsou v procentech. Sledovanou míra inflace je zaměřena na spotřební koš, neodrazuje tedy situaci na trhu nemovitostí. Na míru inflace působí více faktorů, ale jedním z nich je i průměrná mzda nebo množství peněz v oběhu, které zase mohou mít vliv na cenu nemovitostí.

Bazický index v běžných cenách roku 2021, data očištěná od sezónních a kalendářních vlivů. Ukazatel zaměřený na prodanou průmyslovou produkci. Její vývoj může ukazovat výkonnostní stav domácího průmyslu.

Počet jednotlivých lidí, kteří zavítají na dané území a ubytují se na jednu a více nocí v ubytovacích zařízení. Cestovní ruch může mít dopad na rozvoj ubytovacích zařízení nebo výstavbu nových, v souvislosti s rozvojem služeb jako Airbnb může růst cena pronájmů i nemovitostí samotných.

Absolutní údaj čisté zahraniční obchodní bilance v peněžních jednotkách. Převažování dovozu nebo vývozu zboží a služeb zobrazuje zaměření ekonomiky, Exportně zaměřené ekonomiky budou závislé na pohybu měnového kurzu a na výkonnosti ekonomik, do kterých vyváží. Obecně na obchodní bilanci má výrazný vliv měnový kurz.

Absolutní údaj peněžního agregátu M3 v sobě obsahuje hotovostní oběživo, peněžní vklady, spořící účty, termínované účty. Zvýšené mnoštví peněz v oběhu zvyšuje tlak na růst cenové hladiny, potažmo na růst cen nemovitostí. Při zvýšeném množství peněz v oběhu dochází k nárůstu investic, možné směřování investic je do nemovitostí, ať už koupě nebo nové výstavby.

Měnový kurz zobrazuje vzájemné postavení dvou ekonomik. Sledujeme dva hlavní kurzy národních měn a to v postavení k EUR a USD.

Index PX je oficiální index Pražské burzy cenných papírů. Zobrazuje obchodování na trhu a v reálném čase zobrazuje například důvěru na trhu, krátkodobý budoucí vývoj. Indexy obecně jsou velmi citlivé na vnější vlivy, mají vysokou volatilitu, proto sledujeme průměrné měsíční hodnoty, které více zobrazují vývoj trhu.

Naděje na dožití, označované též jako střední délka života, je označována jako průměrný počet let, který má jedinec v určitém věku před sebou, pokud by byly zachovány úmrtnostní poměry, které byly patrné ve sledovaném období. Vzhledem k odlišné úmrtnosti mužů a žen se stanovuje odlišně pro obě pohlaví. Do počtu lez zahrnout muži a ženy při narození, žijící v dané lokalitě a při zachování úmrtnostních poměrů, které jsou ve sledovaném období. Vypočítává se z úmrtnostních tabulek a lze ji určit pro jakýkoliv věk. Nejčastěji pro věk 0 (narození) a věk 65 let. Hodnotu ovlivňují nejrůznější faktory: strava, ekonomika země, infrastruktura, stav zdravotnictví, úroveň kriminality, vojenský stav země, životní prostředí, aj. Uvedený graf udává naději dožití mužů a žen v daném okrese.

Naděje dožití je charakterizována jako průměrný počet let, který má jedinec v určitém věku před sebou, pokud by byly zachovány úmrtnostní poměry, které byly patrné ve sledovaném období. Vzhledem k odlišné úmrtnosti mužů a žen se stanovuje odlišně pro obě pohlaví. Do počtu jsou zahrnuti muži a ženy ve věku 65 let, žijící v dané lokalitě a při zachování úmrtnostních poměrů, které jsou patrné ve sledovaném období. Vypočítává se z úmrtnostních tabulek a lze ji určit pro jakýkoliv věk. Naděje dožití se vypočítává z úmrtnostních tabulek a lze ji určit pro jakýkoliv věk a obě pohlaví. Faktory, jako např. ekonomika, infrastruktura, vojenský stav země, zdravotnictví, životní prostředí, genetika, způsob stravování, úroveň kriminality a mnoho dalších faktorů, mohou výslednou hodnotu ovlivnit. Následující graf znázorňuje střední délku života mužů i žen ve věku 65 let ve sledovaném období v příslušném okrese.

Skleníkové plyny jsou plyny, vyskytující se v atmosféře Země, které nejvíce přispívají k tzv. skleníkovému efektu. Nejvýznamnějším skleníkový plyn přirozeného původu je oxid uhličitý. Z hlediska korektnosti však není úplně správné srovnávat státy z hlediska jejich absolutních emisí. Daleko větší vypovídající hodnotu má informace o měrných emisích. Těmi se rozumí poměrový ukazatel vztahující absolutní hodnotu emisí CO2 na jednoho obyvatele či jednotku HDP. Snahy o redukci produkce skleníkových plynů mají dva uhly pohledu. Klimatické hledisko zdůrazňuje vliv na celou planetu. Z ekonomického hlediska tyto snahy o redukci skleníkových plynů jsou vysoce finančně náročné. Na grafu níže lze pozorovat vývoj oxidu uhličitého v posledních letech, přepočteného na obyvatele, v daném státě.

Při znečišťování ovzduší dochází k řadě procesů, jimiž jsou do ovzduší vnášeny znečišťující látky do ovzduší. Do počtu zahrnujeme emise a stacionární zdroje registrů, shromažďované pro statistické účely. Emise znečišťujících látek, které nejsou povinné provozovateli stacionárních zdrojů zjišťovat, jsou pro potřeby mezinárodního ohlašování a modelování kvality ovzduší dopočítávány v emisní databázi, a to na základě ohlášených aktivitních údajů a emisních faktorů. Znečištění ovzduší je jedním z faktorů, které se negativně podílí na ovlivňování lidského zdraví, vegetace i ekosystémů a díky akumulaci v prostředí může poškozovat určité materiály či stavby. Následující graf znázorňuje výskyt oxidů a tuhých znečišťujících látek v ovzduší v tunách pro daný okres.